关于个人卖房税收政策问题：1、根据财政部、国家税务总局财税[2008]174号文件规定：自2009年1月1日至2009年12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。随营业税征收的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加也免征。
2、个人所得税：从2008年11月1日起至2009年12月31日止，个人将购买超过二年的普通商品住房对外销售的，不负担个人所得税。
3、契税：由购买方缴纳。具体为个人购买90平方米以下普通住房，税率为0.5%；购买90平方米以上，145平方米以下普通商品住房，税率为1%；将别墅除外的其他非普通商品住房交易，契税税率为1.5%。
4、印花税：个人销售或购买住房暂免征手印花税。
5、土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。