自有住房出租给别人经营客栈，对取得的租金收入要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、房产税。营业税按3%税率基础上减半征收；城建税按营业税税额的7%征收，教育费附加按营业税税额的3%征收，地方教育附加按营业税税额的1%征收，住房出租用于居住免征租赁合同印花税，出租后用于经营印花税按租金收入的1‰征收，个人所得税按租金收入1.5%征收，房产税按租金收入的4%征收，土地使用税免征，以上规定仅限于个人出租住房。如果是出租商铺还要按照出租房屋的占地面积计征城镇土地使用税。纳税期限方面如果租金是一次性取得，可以一次性缴纳各税。