关于个人卖房税收政策问题：1、根据财政部、国家税务总局财税[2009]157号文件规定：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。随营业税征收的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加也免征。 
2、个人所得税：个人转让自用达五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 
3、契税：由购买方缴纳。自2010年1月20日起，个人首次购买90平方米以下普通住房，税率为1%；购买90平方米以上，144平方米以下普通商品住房，税率为1.5%。 
4、印花税：个人销售或购买住房暂免征手印花税。 
5、土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。